پایگاه اطلاع رسانی مدیریت شهری کرج
وی با اشاره به اینکه محدوده تپه مرادآب یکی از پهنههای مهم بافت فرسوده شهر کرج به شمار میرود، اظهار داشت: طی سالهای گذشته مدیریت شهری با هدف ساماندهی، نوسازی و ارتقای کیفیت سکونت در این محدوده اقدامات گستردهای را در چارچوب مصوبات قانونی و فرآیندهای رسمی شهرسازی در دستور کار قرار داده است، اما اجرای طرح مصوب به دلایلی از جمله شرایط خاص توپوگرافی، مسائل اجتماعی و اقتصادی، محدودیت منابع مالی و بروز برخی نارضایتیهای اجتماعی با چالشهایی مواجه بوده است.
قاسمپور افزود: به منظور افزایش قابلیت اجرا، کاهش تعارضات اجتماعی، تسهیل نوسازی با مشارکت ساکنان و جلوگیری از تحمیل هزینههای غیرضروری تملک، موضوع بازنگری طرح ساماندهی در کمیسیون ماده (۵) استان مطرح و مطابق صورتجلسه مورخ ۲ اسفند ۱۴۰۳، با بازنگری طرح در چارچوب الزامات مصوب موافقت شد.
سخنگوی شورای شهر کرج ادامه داد: پس از اخذ مجوزهای لازم، طرح بازنگری توسط مهندسین مشاور ذیصلاح تهیه و با رعایت سقف جمعیتپذیری مصوب شورایعالی شهرسازی و معماری، تأمین سرانههای خدماتی در مقیاس محله و ناحیه، اصلاح الگوی دسترسی و شبکه معابر متناسب با شرایط شیب و توپوگرافی محدوده، حذف الگوی تجمیعهای بزرگمقیاس و بازبینی ضوابط و مقررات نوسازی تنظیم شده و آماده ارائه است.
وی تصریح کرد: در این بازنگری، شبکه معابر با رویکرد پیادهمداری و انسانمحوری طراحی شده و سلسلهمراتب عملکردی معابر، نحوه استقرار کاربریها و ضوابط مرتبط بهگونهای تدوین شده است که ضمن تسهیل فرآیند نوسازی، زمینه تأمین خدمات عمومی و ارتقای کیفیت زندگی ساکنان فراهم شود.
قاسمپور با تأکید بر اهمیت این طرح در ساماندهی کالبدی، اجتماعی و حقوقی محدوده تپه مرادآب و آثار مستقیم آن بر حقوق شهروندان، فرآیند نوسازی و صدور اسناد مالکیت، گفت: لایحه شهرداری پس از طرح در کمیسیون تخصصی شورا، در صحن علنی مطرح و به اتفاق آرای اعضای حاضر به تصویب رسید.
وی خاطرنشان کرد: بر اساس مصوبه شورا، شهرداری کرج مجاز است در چارچوب طرح بازنگری، نسبت به تدوین و ارائه شبکه معابر پیشنهادی، کاربری اراضی و ضوابط و مقررات نوسازی اقدام کرده و پس از اخذ مصوبه کمیسیون ماده (۵) و مراجع ذیصلاح، آن را ملاک عمل قرار دهد.
